防水材料嚴重過剩 應注重質量按需選材



防水工程的質量關系到建築工程的使用壽命,也直接影響到人們的工作和生活,而防水材料作為防水工程的主體材料也越來越受到重視。多年來,滲漏水始終是我國建築工程的質量通病。即使在當下防水材料嚴重過剩的情況下,依然沒有得到解決。

 
 近日,接群眾舉報,江蘇洪澤質監局執法人員對轄區某在建商品房建設工程進行檢查,查獲一批改性瀝青防水卷材,數量為8500平方。執法人員對該批防水卷材進行了抽樣送檢,檢測結果顯示產品關鍵指標可溶防水抓漏物含量和拉伸性能均不符合國家標准強制性要求。防水卷材作為工程基礎與建築物之間無滲漏連接,是整個工程防水的第一道屏障,對整個工程起著至關重要的作用,質量不容忽視。

據統計,目前國內65%的新房屋一至兩年內會出現不同程度的滲漏,滲漏占房地產質量投訴65%,排名第一。建築滲漏已成為除建築主體之外影響建築質量的抓漏第二大問題。引起房屋漏水原因很多,包括設計、材料、施工、維護等,而防水材料質量不過關是導致建築滲漏的重要因素之一。

  目前主要的防水材料有四大種類,一是防水卷材;二是建築防水塗料;三是剛性防水材料;四是建築密封材料。然而最常使用的防水卷材設備由於管理現狀特殊,大部分企業設備自動化和產量比較低,而生產能耗卻很高。

  專家稱目前防水卷材行業存在的問題主要體現在三個方面:一是產品結構不合理,目前新型防水密封材料的生產量和使用量都很小,紙胎油氈仍占防水卷材的95%;二是產品質量普遍偏低,有於缺乏行業標准,防水卷材更是數不盡數,各大企業之間面臨著激烈的競爭。一些性能好、質量好的產品常常競爭不過質差價低的產品,防水市場的很大份額被這一類低檔產品所搶占。三是建築滲漏還相當嚴重,設計、施工和應用技術還有待提高。

然而任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性,“一劑治百病”的觀念是錯誤的,每種材料都有自己適用的環境。在選擇防水材料的時候,應綜合考慮建築物的性質、構造等防水特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。

  據業內人士介紹,建築防水之所以做不好,除了防水卷材本身的質量問題,還有一個很重要的原因就是屋面防水材料與地下防水材料不加區分,防水工程應該因地制宜,按需選材。在做不同地方用不同的材料,不但可以減少成本,還可以提高防水效果。

  由於屋面防水層暴露在外,日曬雨淋,風吹雨打,所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

  牆體的滲漏則因為現在牆體太薄,多為輕型砌塊砌築,有大量內外通縫,再是門窗樘與牆的結合處,密封不嚴,雨水由縫中滲入。所以牆體防水不能用卷材,只能用塗料,而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫還要有密封膏。

  地下層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中,防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質的,並且有一定抵抗紮刺能力的防水材料。

  為防水行業面臨的多重挑戰,除了選用技術先進、性能較優異的高聚合改性瀝青卷材及塗料、合成高分子卷材及塗料。還要重視屋面防水設計,設計時應根據建築物性質、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設防。同時還要保證施工質量。只有當高質量的材料、專業的系統設計、成熟的施工技術有機地結合在一起時,才能保證優異的工程質量。



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