掘金民宿經濟大趨勢:旅遊城市“牽手”短租平台(a)



眾所周知,旅遊城市的經濟命脈依賴於第三產業的發展,而住宿業做為第三產業中的重要一環對城市GDP的貢獻力量自然不容小覷,“為遊客打造滿意的住宿環境”也就成為旅遊城市必不可少的功課。
而在互聯網的時代背景下,短租平台在挖掘和培育城市優質住宿環境方面有著獨特優勢,且對於平台來講跟旅遊城市合作能使自身更易挖掘當地民宿紅利。因此,在二者都需要挖掘當地民宿經濟且各有所長的情況下,旅遊城市與短租平台合作具有了必要性與可操作性。

首先需要明確的是,挖掘旅遊城市當地的民宿經濟正在成為旅遊城市與短租平台的共識,這既是它們合作的基礎,也是旅遊經濟發展的必然結果。那麼,為什麼它們一定要挖掘旅遊城市當地的民宿經濟?其對台中住宿二者的重要性究竟有多大?一、旅遊城市發展當地民宿經濟的原因在於:1、人們對住宿要求增高,發展民宿業可以提速城市經濟發展;2、人們的家庭遊住宿需求需要民宿資源的補充。首先,在大眾旅遊時代背景下,遊客在旅遊過程中對住宿的資金投入比例正在不斷增大。相關數據顯示,2015年第一季度遊客出遊度假消費住宿占比為21%,2016第一季度遊客住宿消費比例上升至28%。

從上表不難看出,遊客越來越願意花費更多的錢用於入住高品質的房源,培育出健康的民宿市場可以吸引遊客消費,提高城市經濟增長。其次,隨著我國家庭遊漸成趨勢,酒店業房屋類型劣勢凸顯,兩室一廳、家庭公寓等滿足3-4人居住的房屋類型需求漸漲。與傳統酒店業相比,“類家型”的民宿資源無論是從房屋格局還是服務類型上都能更好的滿足遊客居住需求,這使得人們選擇民宿的意台中住宿
願越來越強。通過2015年第一季度與2016年第一季度遊客住宿方式占比圖表可知,人們出遊選擇酒店業入住的比重在逐年下降,而民宿客棧占比穩步上升。因此,在大眾出遊日益青睞民宿這一市場現狀下,旅遊城市想要吸引遊客必然需要順應市場需求,發展民宿經濟。

二、民宿短租平台發展當地民宿經濟的原因在於:經營旅遊城市的民宿可獲得更高利潤。民宿短租平台主要以出租房屋後收取房東傭金為贏利模式,從比例上分析顯然其覆蓋的城市越多就越容易撈金,於是這些平台都以“大而全”的標准進行著一線、旅遊、商旅、二三線等多城市類型的民宿收錄。但如果從短租民宿房客的需求分析,個人或家庭旅遊時,鑒於方便性與舒適性,人們選擇民宿入住的意願比例很高,所以旅遊城市的短租民宿入住頻次最高、旅遊旺季時價格非常可觀,這對於平台來講利潤空間會更大。

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