掘金民宿經濟大趨勢:旅遊城市“牽手”短租平台(b)



據木鳥短租2015年全國十大熱門租住城市出租率顯示,三亞民宿出租率達97.15%;北京民宿出租率為93.81%;廈門民宿出租率達89.21%;海口民宿出租率為91.59%;香港民宿出租率為93.15%。其中,出租率超過90%的均為旅遊城市,平均出租時長達3.79天。
可見,在旅遊城市布局民宿市場可以使在線短租平台的利潤更高,因此它們要在“全面撒網”的同時分清主次,加大對旅遊城市民宿經濟的“挖掘”力度。由上可知,無論是旅遊城市還是民宿短租平台,挖掘當地的民宿經濟顯然是他們的“共同目標”,二者合力打造健康的民宿發展環境可以更精准掘金當地民宿經濟。

旅遊城市與在線短租平台各有所長,其中,旅遊城市相關部門如市旅遊局具台中住宿有“行政職能”優勢,在線短租平台做為市場參與主體具有“平台集聚和市場調節”優勢。因此二者疊加後具有的“行政與市場”作用使其合作具有了極強的可操作性。那麼,他們具體該怎麼合作?
  顯然,這就要從它們各自具有的優勢出發。首先,平台最大限度發揮平台集聚作用,盤活當地民宿資源並掌握發展情況。在這一環節中,在線短租平台挖掘民宿資源、對房東具有“集聚作用”等優勢能夠發揮到最大化,平台擁有的專業線下團隊快速高效的搜索當地民宿資源,並在這一過程中基本摸清當地民宿發展現狀進行總結。然後當地旅遊局通過平台迅速掌握市場情況,並針對存在問題出台相關政策予以解決。
  其次,市旅遊局等相關部門針對相關問題給台中住宿出行政解決辦法。例如,如果當地民宿從業者素質不高,市旅遊局就可以發揮對民宿從業者進行強制性上崗培訓的職能以規范市場健康發展。當然,在這一環節中平台還可發揮部分市場作用,如對培訓通過並獲得優秀稱號的房東予以首頁展示、降低傭金、獎牌表彰等獎勵,以“強制加鼓勵”的方式引導從業者進行專業化培訓,使當地民宿市場更具競爭力。
  第三,通過市場“價格因素”吸引遊客進行旅遊和住宿消費。對比以上兩點,二者在此方面合作會更靈活一些,例如春天可組織賞玩該旅遊城市的春遊活動,遊客通過平台預定某景點周邊房源可實現房費與景區門票雙打折,這對於遊客來說將產生一定的吸引力,增強遊客去該城市遊玩並入住此平台民宿的吸引力,最終實現遊客、城市、平台均三方共贏均有受益的目的。

  其實,旅遊城市與在線短租平台的優勢並不局限於此,他們合作後可產生的作用更不可限量,這就需要二者確立合作後進行協商探討並付諸行動,最終使旅遊城市的民宿經濟成為“看得見的紅利”。

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